7-Parteien-Haus in BO-Riemke!

Mehrfamilienhaus in 44807 Bochum

630.000,00

Verki Formusoh

Details

  • Wohnfläche

    ca. 454
  • Grundstück

    ca. 403
  • Zimmer

    20
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    sofort
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6573
  • Provision

    4,76% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Dieses 7-Parteien-Haus von 1890 (1972-1974 neu aufgebaut), im Bochumer Stadtteil Riemke liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 403m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohn- und Nutzfläche im Haus von ca. 453,56m² (Wohnfläche: 251,13qm; Nutzfläche: 202,43qm). In jedem Geschoss befinden sich 2 Wohnungen: Im 1.OG eine mit 99m² und eine mit 52,63m², im 2.OG eine mit 43m² und eine mit 56,50m². Des Weiteren gehören zum Objekt drei Gewerbeeinheiten, welche sich aus zwei Ladenlokalen (42,5m²; 79,93m²) und einer Produktionsstätte (80 m²; inkl. 2 Räucherkammern, Kühlraum, Schockgefrierraum, Nebenräumen, Container und WC) zusammensetzen. Zum Keller gehört neben einem eigenen Abteil je Mieter noch ein extra Keller für die Lokale, abrundend zugehörig, eine Garage mit Grube. Das Objekt ist momentan bis auf die beiden Ladenlokale voll vermietet. Dringlicher Sanierungsstau besteht nicht, jedoch steht mit der Zeit eine Modernisierung der Elektrik und evtl. der Produktionsstätte an. Summa Summarum bietet dieses praktische Objekt eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 36.204,00€ (ist) und 66.804,00€ pro Jahr (soll).

Zur Lage

Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage von Bochum Riemke, also mittig zwischen dem Bochumer und dem Herner Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage an der Hauptstraße ebenfalls sofort gegeben. Autobahnanschlüsse zur A40 und A43 sind allesamt innerhalb von 5 Minuten zu erreichen!

Zur Ausstattung

– 4 Wohnungen – 3 Gewerbeeinheiten – eigenes Kellerabteil je Partei – Produktionsstätte (vom Veterinäramt zugelassen) – 2 Räucherkammern (vom Umweltamt genehmigt) – Gasheizung – Container – Kühlraum + Schockgefrierraum – Garage mit Grube – Kaltmiete p.a. ca. 36.204,00€ (ist) / 66.804,00€ (soll)

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert

    222 KWh(m²*a)
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
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