Solides Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 4 Garagen

Mehrfamilienhaus in 44653 Herne

890.000,00

Verki Formusoh

Details

  • Wohnfläche

    ca. 725
  • Grundstück

    ca. 527
  • Zimmer

    30
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Garagenanzahl

    4
  • Immobilien-ID

    6589
  • Provision

    5,95% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Dieses imposante 10-Parteien-Haus von 1960, im Herner Stadtteil Crange liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 527qm Grundstück eine Wohnfläche im Haus von 725,36qm. Das Haus ist als Zweispänner angelegt und verfügt über vier 2,5 Zimmer-, eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und vier 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Blickrichtung Süd). Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet, so wurden unter anderem der Keller aufgefrischt, die Fassade des Hauses und der Garagen erneuert und die Dachpappe erneuert (2013). In 2018 wurde eine Wohnung renoviert und z.T. saniert (neues Bad und neue Therme – s. Fotos). Es liegt kein dringlicher Sanierungsstau vor und das Objekt lässt sich mit einem soliden bis guten Zustand beschreiben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 53.800€ Nettokaltmiete.

Zur Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel an einer Hauptstraße in Herne-Crange. Es befindet sich in einer belebten Lage, guten Anbindungen zur Herner City. Es finden sich unweit des Objektes Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen. Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A 2/42/43, sowie die B226 sind in fünf bis fünfzehn Fahrminuten erreichbar.

Zur Ausstattung

– 10 Wohnungen (voll vermietet) – 4 Garagen – 4 Balkone – Waschkeller – eigenes Kellerabteil je Partei – Gasetagenheizung – Stahlbetondecken – modernisierte Fassade – Flachdach mit Staffelgeschoß – Energieausweis: 183,4 kWh (Verbrauchsausweis) – 53.800€ Nettokaltmiete p.a. (IST)

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert

    183 KWh(m²*a)
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
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