6-Parteien MFH mit 4 Garagen in Witten-Mitte!

Mehrfamilienhaus in 58455 Witten

720.000,00 €

Verki Formusoh

+49 178 8924168

Details

Wohnfläche
ca. 329 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Zimmer
18
Etagen
3
Alt-/Neubau
Altbau
Denkmalschutzobjekt
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Garagenanzahl
4
Zustand
Saniert
Immobilien-ID
6601
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht ein saniertes 6-Parteienhaus mit ca. 329,15qm Wohnfläche auf 333qm Grundstück inkl. 4 Garagen in Witten-Mitte. Im EG befindet sich eine Wohnung, im 1.OG und 2.OG je zwei Wohnungen und im ausgebauten DG eine Wohnung. Im Keller finden sich neben den eigenen Abteilen je Partei ein gemeinsamer Waschkeller. Das Gebäude wurde einer Kernsanierung unterzogen vom Keller bis ins DG, inklusive sämtlicher Leitungen und dem Dach. Des Weiteren wurden eine neue Gaszentralheizung und ein neuer Wassertank installiert. Uns liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

Zur Lage

Das Objekt liegt in Witten-Mitte nahe dem Ortsteil Heven in einer zentralen Wohnlage unweit der Wittener lnnenstadt mit guter Verkehrsanbindung nach Bochum, Dortmund, und zur Uni Witten-Herdecke. Es finden sich Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die A43/45/448, sowie die B226 sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar!

Zur Ausstattung

– BJ zwischen 1895 und 1920 (lt. Ämtern nicht genau dokumentiert) – ca. 329,15qm Wohnfläche, ca. 333qm Grundstück – Brandschutzplatten in den Wänden – Holzdecken mit OSB-Platten, 2 cm Beton + Dämmung für Vinyl / Laminat – 6 sanierte Wohnungen – 4 Garagen – eigenes Kellerabteil für jede Wohnung + Waschkeller – Gaszentralheizung + Wassertank neu – Durchlauferhitzer -39.000€ Jahresnettokaltmiete

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger
Gas

Rechtliches

3,57% inkl. MwSt.