MFH mit 8 Einheiten in Wuppertal-Wichlinghausen (Denkmalschutz)!

Mehrfamilienhaus in 42277 Wuppertal

679.000,00

Verki Formusoh

Details

  • Wohnfläche

    ca. 582
  • Grundstück

    ca. 360
  • Zimmer

    17
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6648
  • Provision

    5,95% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Dieses in Wuppertal-Süd-Wichlinghausen gelegene und gepflegte Objekt von 1903 steht unter Denkmalschutz und zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf einem 360qm großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 462qm und eine Gewerbefläche von ca. 120qm. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Wohneinheiten und ein Ladenlokal: – EG: Gewerbefläche ca. 120 m² – EG: Wohnung ca. 42 m² – 1.OG: Whg ca. 98 m² – 1.OG: Whg ca. 42 m² – 2.OG: Whg ca. 98 m² – 2.OG: Whg ca. 42 m² – 3.OG: Whg ca. 98 m² – 3.OG: Whg ca. 42 m² Das Objekt wurde fortlaufen instand gehalten, sodass der gesamte Zustand als gepflegt bezeichnet werden kann. Jüngst wurden seit 2015 die Fassade, drei Wohnungen renoviert bzw. saniert und 2020 der Hof des Gartens aufgefrischt. Aktuell befinden sich die Wohneinheiten im vermieteten Zustand und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 33.840,00€, könnten aber ca. 42.600,00€ pro Jahr generieren. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zur Lage

Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage von Wuppertal-Süd-Wichlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage an der Hauptstraße ebenfalls sofort gegeben. Autobahnanschlüsse zur A1, A46 und B7 sind allesamt innerhalb von 5-15 Minuten zu erreichen!

Zur Ausstattung

– 7 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit – 462qm Wohnfläche + 120qm Gewerbefläche (wird von der Familie des derzeitigen Hauseigentümers genutzt) – 360qm Grundstück – BJ 1903 (Denkmalschutz) – Gas-Etagenheizungen – voll vermietet – ca. 33.840,00€ Kaltmiete p.a. IST / ca. 42.600,00€ Kaltmiete p.a. SOLL

Vermietet

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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