MFH mit 5 Parteien in GE-Ückendorf!

Mehrfamilienhaus in 45886 Gelsenkirchen

480.000,00

Verki Formusoh

Details

  • Wohnfläche

    ca. 480
  • Grundstück

    ca. 400
  • Zimmer

    27
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Zustand

    Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID

    6647
  • Provision

    5,95% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Das 1869 in GE-Ückendorf errichtete Haus besteht aus fünf vermieteten Wohneinheiten (ca. 480qm Wohnfläche, ca. 400qm Grundstücksfläche): – EG 1 = ca. 100qm – EG 2 = ca. 110qm – EG 3 = ca. 70qm – EG Maisonette = ca. 50qm – OG = ca. 160qm Es finden sich zudem ein Garten/Hof und zwei Stellplätze am Objekt. Das Gebäude bekam in 2011 eine neue Außenfassade und wurde fortlaufend teilweise gepflegt, jedoch ist der Gesamtzustand mit "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen. Geheizt wird über Gas-Thermen und zwei Wohnungen sind mit Durchlauferhitzern ausgestattet. Der Keller ist stellenweise feucht. Zur Zeit liegt uns kein Energieausweis vor, wird aber nachgereicht. Die gesamte Kaltmiete liegt bei ca. 36.000€ pro Jahr.

Zur Lage

Die Objekte befinden sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sogar bequem zu Fuß oder mit OPNV zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 40 / A 42 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule finden sich ebenfalls in unter 5 Gehminuten.

Zur Ausstattung

– Baujahr 1869 – ca. 480qm Wohnfläche, ca. 400qm Grundstücksfläche – 5 Wohnungen -> voll vermietet – Gas-Thermen – 2 Stellplätze – Hof/Garten – ca. 36.000€ Kaltmiete pro Jahr

Vermietet

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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