Kapitalanlage mit 8-Parteien in DU-Obermeiderich!

Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg

620.000,00 €

Verki Formusoh

+49 178 8924168

Details

Wohnfläche
ca. 505 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Zimmer
24
Etagen
4
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Gepflegt
Immobilien-ID
6603
Provision
5,95% inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Dieses beeindruckende 8-Parteien-Haus von 1950, in Duisburg-Obermeiderich gelegen, steht zum Verkauf. Auf 585qm Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche im Haus von 505 qm, zugehörig ein großer Garten. Auf vier Etagen aufgeteilt finden sich auf jeder Etage je 2 schnittgleiche Wohnungen à ca. 65qm (3 Zimmer), deren Zugang über zwei verschiedene Hauseingänge geschieht (s. Fotos). Das Objekt besitzt Holzdecken und wurde jüngst umfangreich aufgewertet, so wurde eine neue Heizung installiert (Vaillant), die Fassade neu gestrichen, alle Wohnungen renoviert, die Fenster gewartet und alle Leitungen überholt, sodass kein dringlicher Sanierungsbedarf besteht. Des Weiteren wurden die Kellerräume aufgefrischt und abschließend wird voraussichtlich Rasen im Garten und Eingangsbereich verlegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 43.018,8€ für das gesamte Objekt.

Zur Lage

Das angebotene Objekt liegt in einem Wohnviertel im Stadtteil Obermeiderich, und somit im Norden der Stadt Duisburg. Ebenfalls nahe liegen die Ruhr und viele Grünflächen, beispielsweise der Landschaftspark Duisburg-Nord. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut zu erreichen und die A3/40/42/57/59 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.

Zur Ausstattung

– BJ 1950, Holzdecken – 8 Wohnungen (alle vermietet) – Garten – Gaszentralheizung (neu, von Vaillant) – Durchlauferhitzer (Warmwasseraufbereitung) – jüngst umfangreich aufgewertet – ca. 43.018,8€ Kaltmiete per Anno

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweisangaben

Energiekennwert
185 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am
01.06.2018
Energieausweis gültig bis
01.06.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger
Gas

Rechtliches

5,95% inkl. MwSt.